宅地は更地にすると固定資産税が高くなります。そのため、誰も住んでいない家でもそのままにしておきたいと考える人は少なくありません。空き家を解体するには数十万〜数百万円単位の工事費用がかかるので、解体はデメリットばかりと思うかもしれません。しかし、本当にデメリットばかりなのでしょうか。
近年は相続や転居などで、自分が住まない家の管理をしなければならなくなっている人も増えていますが、2015年の「空き家対策特別措置法」によって、空き家を放置して特定空き家となると適切な修繕や撤去を求められるようになりました。特定空き家に指定されると、その時点で固定資産税の優遇措置を受けられなくなります。また、命令に適切に従わなかった場合には、最大50万円の罰金が科せられるようになったのです。
管理が難しい人は、解体してしまうのも1つの方法かもしれません。ここでは、空き家を放置するリスクと、解体するメリットをご紹介いたします。
株式会社修榮は、呉市を拠点に竹原市や広島市などの広島全域の家屋解体に対応しております。木造はもちろん、鉄骨造、RC造などの家屋解体にも対応していますので、竹原市や広島市、呉市などの家屋解体に対応する業者をお探しなら、株式会社修榮までお問い合わせください。
空き家を放置するリスクと建物を解体するメリット
まずは、空き家を放置するリスクを見ていきましょう。
空き家を放置するリスクとは
家屋解体を行うと工事費用がかかるだけでなく、その後の固定費資産税が高くなります。しかし、考えようによってはメリットの方が大きいかもしれません。建物の管理は所有者の責任であり、空き家を放置することはリスクも大きいからです。
家は人が住まなくなると、劣化するスピードが速くなります。温暖湿潤気候である日本の家は、雨漏りやシロアリのリスクと隣り合わせです。そうしたトラブルは住んでいれば比較的すぐに発見できますが、住まなくなると気づきにくくなります。さらに、空気が通らない閉め切った部屋の畳や壁紙は、湿気で浮いたり、カビが出たりしやすくなったりもします。家を放置し、劣化が進むと建物の倒壊につながる可能性もあるのです。
さらに、空き家は周辺エリアの治安を悪化させるリスクもあります。不法侵入やゴミの不法投棄、害虫や害獣の発生を招くことにもなりかねません。建物が倒壊したり、ゴミの放置などで放火にあったりした結果、近隣の家に被害を出したり、ケガをさせてしまったりしたときは、損害賠償を請求される可能性も考えられます。そのことからも空き家を解体することは、様々なメリットがあるのです。
主なメリットは以下のとおりです。
管理の手間から解放される
空き家を解体する大きなメリットは、管理の手間から解放されることです。家は適切な管理をしないと傷みが早くなって倒壊の危険性が出てきたり、犯罪の温床となったりするリスクがあります。自分で管理する場合は手間と時間が、管理業者に管理を委託するにはお金がかかります。家屋解体を行えば、そうした状況から解放されるでしょう。
土地の価値が高まる
土地は建物がない方が、価値が高くなります。駐車場やトランクルームの経営など他の用途に転用することもできるため、売却しやすくなるからです。固定資産税は高くなっても、有効活用できれば上昇分が気にならなくなるかもしれません。
昔の木造家屋が軒を連ねる竹原市では、空き家や劣化の問題から解体を検討される方も珍しくありません。竹原市エリアで空き家などの家屋解体をお考えなら、株式会社修榮へご相談を。家屋解体業者をお探しの方からのお問い合わせをお待ちしております。
修榮が選ばれる理由
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家はたとえ自分が住んでいなくても、所有者である限り管理する責任があります。放置が原因で家が倒壊したり、犯罪の温床になったりして近隣に迷惑をかけた場合には損害賠償を請求されるリスクもあるのです。
しかし、自分が住まない家に労力や費用をかけるのは並大抵のことではないでしょう。空き家の管理が難しいのであれば、早急に家屋解体をお考えください。
竹原市の家屋解体に対応する業者をお探しなら、木造・鉄骨造・RC造などの家屋解体に対応する株式会社修榮にお問い合わせを。竹原市はもちろん、広島全域での依頼を承っております。
